按揭的房子只能由开发商代办房产证吗？

在按揭购房的情况下，并不是只能由开发商代办房产证。

首先，我们来了解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

从法律依据来看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这意味着，办理房产证是购房者的权利和义务，开发商有协助的责任。

虽然在实际操作中，很多开发商会提供代办房产证的服务，但这并非强制要求。购房者自己去办理房产证，一方面可以更清楚了解办理的进度和流程，避免因为开发商的原因导致办理延迟；另一方面也能节省可能存在的代办费用。不过，自己办理房产证需要购房者熟悉相关的流程和要求，准备好所需的材料，例如购房合同、身份证明、完税证明等。

所以，按揭的房子购房者既可以选择让开发商代办房产证，也可以根据自己的情况选择自行办理。