拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗？

家里房子面临拆迁，签拆迁协议时发现协议上名字和房产证上的不一致，担心后续会有麻烦，比如补偿款发放、安置房产权等问题。想了解下到底拆迁协议名字和房产证名字是不是必须一致，不一致的话该怎么办？
张凯执业律师
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在拆迁程序中，通常强调拆迁协议上的名字与房产证上的名字保持一致，这主要是为了充分保障被拆迁人的利益。


从法律角度来看，产权证是购房者拥有房屋所有权的重要法定凭证，具有法律效力，所有者可依据它行使相应权益。在动迁协议中出现的人名，会被认定为安置对象之一。若最终房产证名字与拆迁协议不一致，可能导致拆迁补偿的有效性难以保障，尤其是涉及拆迁安置房时，产权证名字需与拆迁协议相同，以确保安置对象权益。


不过，也存在一些特殊情况。比如房产为共有财产时，可在拆迁协议中列明全体共有人的信息。另外，房产证完成办理后，在符合一定条件限制的前提下，也是可以进行转让过户、更改房产证名字的。

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