拆迁是不是只认户主?
家里房子面临拆迁,但是房产证上的名字和户口簿上的户主不是同一个人,不知道这种情况下拆迁补偿该怎么分配,想了解拆迁补偿到底是只看户主还是有其他认定标准。
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拆迁不是只认户主。 首先,要明确拆迁补偿的对象是房屋所有权人,也就是房产证上登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭必须依法进行登记,而房产证是物权归属的有效凭证,能够证明房屋权利人对其房产的合法所有。所以,户口簿上的户主身份并不必然代表其为该处房产的实际拥有者。 其次,若房本上的主人为户主,其所获的补偿一般归户主所有,但这并不代表其他家庭成员无权分享。比如,其他家庭成员曾对该房屋进行过经济投入,像参与过房屋的建设、装修出资等,或者拥有合法居住权,他们也有权要求获得相应的补偿部分。 另外,若户主不幸离世,房产继承问题将依照法律及遗嘱(若存在)来决定补偿的归属。例如,按照法定继承顺序,配偶、子女、父母等作为第一顺序继承人,可能会参与到拆迁补偿的分配中。

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