question-icon 房产证必须要写夫妻双方的名字吗?

我和我爱人买了套房子,在办房产证的时候,就纠结要不要写两个人名字。不知道从法律上来说,房产证是不是必须得写夫妻双方名字呢?写一个人和写两个人名字有啥区别不?想了解下相关法律规定。
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  • #房产署名
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房产证并非必须写夫妻双方的名字。这涉及到夫妻共同财产和个人财产的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产;而个人财产则是属于夫妻一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,即便房产证上只写了一方的名字,但如果该房产是在婚姻关系存续期间购买的,且使用的是夫妻共同财产,那么该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。 相反,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产,属于夫妻一方的个人财产。如果房产是一方在婚前购买,并且登记在自己名下,那么该房产一般属于其个人财产。 写夫妻双方名字和只写一方名字在法律上还是有一些区别的。写双方名字,从形式上更明确地体现了该房产为夫妻共同财产,双方对房产的权益更加清晰明了。而只写一方名字时,虽然可能仍属于夫妻共同财产,但在某些情况下,可能会引发关于房产归属的争议。比如涉及房产交易、抵押等情况时,若只写一方名字,另一方的权益可能存在一定风险。因此,在办理房产证时,夫妻双方可以根据自身情况和意愿来决定是否写双方名字。

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