房产证必须写夫妻双方名字吗？
我和爱人刚买了房，在办房产证的时候，纠结要不要写两个人的名字。不知道从法律上来说，房产证是不是必须得写夫妻双方名字呢？写一个人和写两个人名字有啥区别不？我想了解下这方面的法律规定。
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共1位律师解答
在我国，房产证并非必须写夫妻双方的名字。这涉及到房屋产权归属和夫妻财产的相关法律规定。 从法律概念上讲，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即使房产证上只写了一方的名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。不过，存在一些特殊情况。比如，夫妻双方有书面的财产约定，明确该房屋归一方所有，那么就按照约定来处理。 写夫妻双方名字和写一方名字在法律上还是有一些区别的。写双方名字，从权利外观上明确了双方对房屋共同拥有产权，双方都是房屋的所有权人。在处分房屋时，一般需要双方共同同意。而只写一方名字时，虽然从法律性质上可能仍属于共同财产，但在实际交易过程中，可能出现登记方未经另一方同意擅自处分房屋的情况。对于善意第三人来说，如果符合相关条件，可能会构成善意取得，这就会给另一方带来财产损失的风险。所以，在办理房产证时，夫妻双方可以根据自身的情况和需求来决定是否写双方名字。
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