question-icon 婚后买房房产证上可以写夫妻俩人的名字吗

我和爱人打算婚后买房,一直都希望房产证上能写我们两个人的名字,就想知道从法律层面来说行不行。也想了解如果写了两人名字,后续在房产处置、财产分割这些方面会有啥不同。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后买房房产证上可以写夫妻俩人的名字。从法律角度来讲,在婚姻关系存续期间购买的房产,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。将夫妻两人名字写在房产证上,是对双方共同拥有该房产的一种明确表示。 《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,这其中就涵盖婚后购买的房产。也就是说即便房产证只写了一个人的名字,在没有特殊约定时,也认定为夫妻共同财产,写两人名字只是进一步明确共同所有这一情况。 在实际操作中,夫妻双方买房时,在购房合同上填写双方姓名,办理房产证时便会依据购房合同进行登记。这么做有很多好处,比如在房产进行买卖、抵押等处分行为时,双方的权利都能得到清晰体现;以后要是涉及离婚等情况需要分割房产,登记了双方名字的房产,在没有特殊约定的情况下,双方对房产享有平等权益,按照共同财产的相关规定进行分割,能减少很多因房产归属产生的争议。 总的来说,婚后买房写夫妻两人名字,既符合法律规定,又能保障双方在房产方面的权益 。

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