产权证必须写两个人的名字吗?
我买了套房子,在办产权证的时候,有人说必须写两个人名字,可我只想写自己的。我不太清楚这方面规定,想问下产权证是不是必须得写两个人名字啊,有啥相关的法律依据不?
展开


产权证并非必须是两个人的名字。产权证,也就是房屋产权证书,它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋产权登记在谁名下,通常取决于当事人的意愿和具体情况。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房屋产权以登记为准,而登记的名字并没有强制性要求是两个人。 在实际生活中,房屋产权证书可以登记一个人的名字,这通常适用于房屋由一人单独购买、继承或者受赠等情况。比如,一个人用自己的积蓄全款购买了一套房子,那么他可以选择只将自己的名字登记在产权证上,此时他就是该房屋的唯一合法产权人,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 当然,也可以登记两个人或者多个人的名字。当房屋是由两人及以上共同出资购买,或者夫妻双方在婚姻关系存续期间购买房屋等情况时,通常会选择将多人名字登记在产权证上。多人共有房屋产权又分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋享有所有权,例如两人出资比例不同,就可以按照出资比例确定各自的产权份额;共同共有则是指共有人对房屋共同享有平等的所有权,一般夫妻共有房屋多为共同共有。 所以,产权证写几个人的名字,主要由当事人根据实际情况和自身意愿来决定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




