已婚人士买房子可以只写一个人的名字吗?

我结婚了,最近打算买套房子,想只写我自己的名字,不知道在法律上允不允许。我担心写一个人名字会有什么法律风险或者不符合规定,所以想问问已婚买房子到底能不能只写一个人的名字呢?
张凯执业律师
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在我国,已婚人士买房子是可以只写一个人名字的。


从法律上来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,即便房子只登记在一方名下,但如果是用夫妻共同财产购买的,通常仍属于夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房屋归登记一方所有,那么在法律上就会按照协议来处理。同时,如果是一方用其婚前个人财产购买房屋,并登记在自己名下,且能证明购房款的来源是婚前个人财产,那么该房屋可能会被认定为其个人财产。所以,已婚买房写一个人名字是可行的,但涉及到财产归属问题时,需要根据具体情况结合法律规定来判断。

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