婚后买房写一个人名字可以独自购买吗?

我和爱人结婚了,现在我想用自己的钱买房,只写我一个人的名字,不知道能不能独自去办理买房手续,会不会受到婚姻关系的影响呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在婚后买房写一个人名字的情况下,从实际操作层面,通常是可以独自去进行购买行为的。但是,这并不意味着该房产就完全属于个人财产。


从法律概念上来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这里的共同财产,指的是夫妻双方对该财产都享有平等的处理权。婚后买房,即便只写一个人的名字,若使用的是夫妻共同财产购买,那这套房子本质上还是夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


也就是说,如果婚后买房的资金来源是夫妻共同财产,哪怕房子只登记在一个人名下,在法律上双方对该房产都有权利。不过,如果是一方用自己的婚前个人财产购买房产,并且能提供充分的证据证明资金来源是婚前个人财产,同时双方又有书面约定该房产归一方所有,那么该房产可以认定为购买方的个人财产。

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