婚后买房只写一方名字该如何办理？

婚后买房只写一方名字的办理流程，总体上和一般的购房流程有相同之处，但也有一些需要特别注意的地方。首先，我们来了解一下婚后买房即使只写一方名字，在法律上的归属情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。

接下来讲讲具体的办理步骤。第一步是签订购房合同。在签订合同时，虽然只写一方名字，但如果使用的是夫妻共同财产，那么在购房合同中需要明确购房款项的来源等信息。通常开发商会提供相应的合同模板，购房者只需按照要求填写相关内容，明确房屋购买人信息即可。

第二步是办理贷款（如果需要）。若要办理贷款，即使房产证只写一方名字，银行也会对夫妻双方的信用状况、还款能力等进行审核。因为婚后的债务一般属于夫妻共同债务，所以银行需要评估夫妻双方的综合情况来确定是否发放贷款以及贷款额度等。在办理贷款手续时，夫妻双方可能都需要到场签字确认相关文件。

第三步是办理产权登记。这是将房屋产权登记在一方名下的关键步骤。购房者需要准备好相关材料，如购房合同、身份证明、结婚证等。在提交材料时，要明确告知不动产登记机构只将房屋登记在一方名下。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权登记，颁发不动产权证书。

如果夫妻双方希望明确该房屋仅为登记方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以双方可以签订书面的财产约定协议，并进行公证，这样就能在法律上明确该房屋的归属。