房产证上面写了夫妻的名字意味着什么？

房产证上写了夫妻的名字，通常意味着该房产属于夫妻共同财产。从法律概念来讲，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在房产方面，房产证上登记夫妻双方名字，就表明夫妻双方对该房产都享有平等的所有权。这意味着在处置该房产时，例如出售、抵押等，一般需要夫妻双方共同同意并签字。如果一方未经另一方同意擅自处置房产，这种行为可能会被认定为无权处分。但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。不过，另一方有权请求处分一方赔偿损失。

如果夫妻双方离婚，该房产作为夫妻共同财产，一般会按照法律规定进行分割。分割的方式可以由双方协商确定，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对该房产的归属有特别约定，比如约定该房产归一方所有，这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是具有法律效力的。