房产证是夫妻双方名字,离婚后产权还算共有吗?

我和另一半的房产证上写了我们两人的名字,现在打算离婚。我不太清楚,离婚之后这房子的产权还算不算我们共有的呢?我担心离婚后在房产分割上会有纠纷,想弄明白相关的法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下,房产证上是夫妻双方名字,离婚后房产是否仍为共有需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。当房产证登记为夫妻双方名字时,通常意味着该房产在婚姻期间属于夫妻共同共有。


如果夫妻双方在离婚时对该房产进行了分割处理,比如通过离婚协议明确约定房产归一方所有,并且办理了产权变更登记手续,那么此时房产就不再是共有状态,而归属于协议约定的一方。因为离婚协议是双方真实意思的表示,具有法律效力,一旦按照协议完成房产过户,产权归属就发生了变化。


要是离婚时没有对该房产进行分割,双方也没有达成新的约定,那么从法律上来说,该房产依然属于夫妻双方共有。即使处于离婚状态,在没有对房产进行分割处置之前,双方对房产都享有相应的权益。例如,在房屋的使用、处分等方面,如果一方想要进行重大决策,通常还是需要另一方的同意。


另外,如果在离婚诉讼中,法院对该房产进行了判决分割,那么房产的产权归属就会按照法院的判决来确定。法院会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方的生活需求等,来做出合理的判决。一旦判决生效,房产的产权就会依据判决结果进行相应的变更。

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