房产证是否尽量写夫妻名字？

我和爱人买了套房子，在办房产证，不知道写一个人的名字好还是写夫妻两人的名字好。我有点担心只写一个人名字以后会有纠纷，想了解从法律角度看，是不是房产证尽量写夫妻名字呢？

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#夫妻房产

共1位律师解答

从法律角度来看，房产证尽量写夫妻名字是有一定道理的。下面为您详细解释。首先，我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产，通俗来讲，就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下是由夫妻双方共同拥有和支配的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产。如果房产证只写了夫妻一方的名字，虽然在婚姻关系存续期间购买的房子大概率属于夫妻共同财产，但在实际操作中可能会存在一些问题。比如，登记名字的一方可能会在另一方不知情的情况下对房屋进行处置。根据法律规定，不动产的物权变动以登记为生效要件，一旦登记方擅自将房屋出售给善意第三人并办理了过户登记，那么另一方很难追回房屋，只能要求登记方进行赔偿。然而，如果房产证上写了夫妻双方的名字，那么在对房屋进行重大处置时，如出售、抵押等，通常需要夫妻双方共同签字同意。这样可以更好地保障双方的权益，避免一方擅自处分房屋带来的风险。而且，写双方名字也能从法律层面明确该房屋是夫妻共同财产，减少日后可能产生的纠纷。综上所述，从保障夫妻双方权益和减少潜在法律风险的角度出发，房产证尽量写夫妻名字是比较合适的做法。当然，具体情况还需根据夫妻双方的实际意愿和家庭情况来决定。

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