房产证是否尽量写夫妻名字?

我和爱人买了套房子,在办房产证,不知道写一个人的名字好还是写夫妻两人的名字好。我有点担心只写一个人名字以后会有纠纷,想了解从法律角度看,是不是房产证尽量写夫妻名字呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房产证尽量写夫妻名字是有一定道理的。下面为您详细解释。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下是由夫妻双方共同拥有和支配的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。


如果房产证只写了夫妻一方的名字,虽然在婚姻关系存续期间购买的房子大概率属于夫妻共同财产,但在实际操作中可能会存在一些问题。比如,登记名字的一方可能会在另一方不知情的情况下对房屋进行处置。根据法律规定,不动产的物权变动以登记为生效要件,一旦登记方擅自将房屋出售给善意第三人并办理了过户登记,那么另一方很难追回房屋,只能要求登记方进行赔偿。


然而,如果房产证上写了夫妻双方的名字,那么在对房屋进行重大处置时,如出售、抵押等,通常需要夫妻双方共同签字同意。这样可以更好地保障双方的权益,避免一方擅自处分房屋带来的风险。而且,写双方名字也能从法律层面明确该房屋是夫妻共同财产,减少日后可能产生的纠纷。


综上所述,从保障夫妻双方权益和减少潜在法律风险的角度出发,房产证尽量写夫妻名字是比较合适的做法。当然,具体情况还需根据夫妻双方的实际意愿和家庭情况来决定。

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