物业是否有义务公示收支情况?

我住在一个小区,感觉物业费收得挺高,但不清楚物业把钱花哪去了。想问下从法律角度讲,物业有没有义务把收支情况进行公示呢?我就想知道自己交的钱都用在什么地方了。
张凯执业律师
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从法律层面来讲,物业是有义务公示收支情况的。


我们先来解释一下物业服务收支情况公示这一概念。简单来说,就是物业要把收取业主费用的具体明细,以及这些费用都用在了哪些方面,像小区设施维修、人员工资支出等,清楚地向业主公开。这样做的目的是让业主了解自己交的钱花在了什么地方,保障业主的知情权和监督权。


依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。同时,《物业管理条例》也有相关规定,物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。


所以,从这些法律条文可以看出,物业进行收支情况公示是其法定义务。如果物业不履行这一义务,业主有权要求其公示,也可以向相关部门进行反映,以维护自身的合法权益。

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