卖房时如何防止被中介骗？

在卖房过程中，为防止被中介欺骗，可从以下几个方面入手。

首先，要选择正规可靠的中介机构。可以查看中介公司的营业执照、备案证书等相关证件，确认其具有合法经营资格。依据《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照和备案证明文件。选择有良好口碑、经营规范的中介，能大大降低被骗风险。

其次，明确委托权限和期限。在与中介签订委托合同时，要详细约定委托的具体事项，比如是独家委托还是非独家委托，委托的期限是多久等。不要给予中介过于宽泛的权限，避免中介在未经你同意的情况下做出不利于你的行为。根据《民法典》第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。所以要明确具体委托事项，保障自身权益。

再者，了解市场行情。在卖房前，自己要通过多种渠道了解当地的房价走势、类似房屋的成交价格等信息。这样在与中介沟通价格时，能做到心中有数，防止中介故意压低房价，赚取差价。如果发现中介有这种不诚信行为，根据《消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。

另外，仔细审查合同条款。签订任何合同前，都要认真阅读合同内容，特别是关于佣金、违约责任、付款方式等重要条款。对于不明确或者不合理的条款，要及时与中介协商修改。如果中介故意设置一些陷阱条款，导致你权益受损，你可以依据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

最后，保留相关证据。在与中介的整个交易过程中，要注意保留各种证据，如合同、聊天记录、通话录音等。一旦发生纠纷，这些证据将有助于维护你的合法权益。