找中介卖房会存在哪些风险？

找中介卖房确实存在一些风险，以下为您详细介绍：

首先是报价风险。有些中介，为了能快点把房子卖出去，早点拿到提成，可能会故意压低房价；还有些中介，想卖个高价好多拿提佣，就可能耽误卖房时间。比如市场上同户型房子能卖100万，不良中介可能为了快速成交，建议您报95万；或者为了高提成，给您报110万，结果很长时间都卖不出去。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

其次是独家委托风险。办理独家委托后，中介会承诺在一定期限内把您房子卖出，还可能给您保证金。要是房子卖出去了，您得返还保证金；要是没卖出，保证金就归您。不过在约定期间，您只能委托这一家公司卖房，如果您的房子通过其他中介卖出去了，那您就得向该中介公司赔偿违约金。所以选独家委托得慎重，要选靠谱、有实力的中介公司。

再者是信息泄露风险。房子刚挂出去，有些房主就会接到各种“小额贷款”“资金周转”“新房出售”等骚扰电话，这就是信息泄露。挂房源时，除了房子地址、姓名、电话外，您的家庭、身份证等信息也可能泄露，存在安全隐患。《房地产经济管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。

最后是后续尾款难追收风险。二手房交易流程复杂，包括银行面签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等。要是遇到不靠谱的中介，签完约、收完中介费后，可能就消极怠工，不配合办理后续流程，卖方业主就很难拿到钱，甚至可能追不到尾款。

相关概念：

独家委托：是指卖房人在一定期限内只委托一家中介公司出售房屋。在此期间，不能再委托其他中介公司，若违反约定，卖房人需向该中介公司支付违约金 。

信息泄露：指在卖房过程中，中介机构或人员将卖房人的个人信息，如姓名、电话、家庭住址等，泄露给第三方，导致卖房人接到各种骚扰电话 。

后续尾款难追收：在二手房交易中，尾款是交易的一部分。由于交易流程复杂，如果中介不负责，不积极协助完成各项手续，卖方可能无法顺利拿到尾款 。