房屋交易中介有哪些骗招？

在房屋交易中，中介常见的骗招有不少。

首先是利用购房者急切心理和知识缺乏进行一房多卖，骗取“订金”后卷款逃跑。这里要注意，“订金”和“定金”不一样。定金有双倍返还的法律效力，比如约定交付定金后买卖没成交，损失方有权向违约方索要双倍定金赔偿；而“订金”不具备。相关法律对于定金罚则是有明确规定的，《中华人民共和国民法典》中就提及，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。

还有利用房地产市场信息不对称牟取暴利。按照我国法律规定，房地产中介销售商品房时应提供房源信息、销售价格并表明收取佣金，通常按房产成交价格的3%到5%提取佣金。可现实中，有些中介会隐瞒委托人实际出卖价格，和第三方交易获取额外报酬，买卖双方很难了解真实售价，差价就被不法中介赚走了。

“阴阳合同”也是一种骗招。比如房屋实际成交100万元，中介却让客户在合同中写成80万元。很多购房者以为能少交税就同意，却不知风险很大。房产交易部门只认备案合同，买卖双方要是因阴阳合同产生纠纷，很难裁定清楚。要是口头约定、现金交易，风险就更高了。

另外，一些中介公司会挪用客户资金牟利。目前中介参与房产交易，一般要求购房者在合同签订3天内，将首期款（一般是售房款两到三成）打入指定银行账户进行资金监管。等国土房管部门登记、合同生效后，再付给卖方。由于缺乏严格法律限制和有效监管，购房款在中介账户停留时间不定，一些不法中介就利用收付款时间差，挪用资金去炒房、炒股或开新店。一旦经营不善或楼市下滑资金链断裂，就容易引发纠纷。

还有其他骗招，比如无证经营或资质不全，这类中介没固定场所、乱收费，出问题就转移，消费者难维权；提供虚假信息或隐瞒真实情况，为促成交易误导消费者；违规操作，像提供禁止转让的房屋（违章建筑、已抵押房屋、宅基地房屋等），或者擅自提高收费标准；与“房主”串通坑骗消费者，消费者不仔细核实就可能遭遇空房或房屋已出租、出售的情况；吃税差，利用消费者对税收政策不了解赚取差额等。