租房时需要防范中介公司的哪些陷阱？

在租房过程中，确实有不少中介公司设置的陷阱需要大家小心防范。

首先是合同陷阱。有些中介公司会在合同里设置一些不合理条款，比如不管有没有通过他们介绍，只要和他们提供的房源签合同，就得交中介费。像《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这种霸王条款就属于隐瞒重要事实损害委托人利益。

其次是隐瞒房屋真实情况。中介可能不会如实告诉你房子的实际状况，比如房子有严重的质量问题，或者存在一些产权纠纷等。按照法律规定，中介有义务如实告知你这些情况。

还有赚取不合理高低差价。有的中介会利用信息差，收取过高租金，或者以过低租金吸引租客，后续再找各种理由加价。

另外，合同未履行完毕时要求将钱交给代理人也是陷阱之一。在还没完全履行合同前，就要求你把钱交给某个代理人，一旦出现问题，你的权益很难保障。

假冒房东也时有发生。有些不法中介会冒充房东和你签合同，收了钱后消失不见。

最后就是收取中介费以外的杂费，像看房费、咨询费等，这些额外费用很多时候是不合理的。

相关概念：

中介人：简单说就是为交易双方提供媒介服务，促使双方达成交易的人，在租房场景里就是租房中介。

委托人：就是委托中介帮忙找房子的租客。