租房时需要防范中介公司的哪些陷阱?
我最近打算租房,但是听说中介公司有很多陷阱。我对这方面不太了解,担心自己一不小心就掉进陷阱里,遭受损失。想知道在租房过程中,具体都得防范中介公司的哪些陷阱呢,好提前做好准备。
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在租房过程中,确实有不少中介公司设置的陷阱需要大家小心防范。 首先是合同陷阱。有些中介公司会在合同里设置一些不合理条款,比如不管有没有通过他们介绍,只要和他们提供的房源签合同,就得交中介费。像《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这种霸王条款就属于隐瞒重要事实损害委托人利益。 其次是隐瞒房屋真实情况。中介可能不会如实告诉你房子的实际状况,比如房子有严重的质量问题,或者存在一些产权纠纷等。按照法律规定,中介有义务如实告知你这些情况。 还有赚取不合理高低差价。有的中介会利用信息差,收取过高租金,或者以过低租金吸引租客,后续再找各种理由加价。 另外,合同未履行完毕时要求将钱交给代理人也是陷阱之一。在还没完全履行合同前,就要求你把钱交给某个代理人,一旦出现问题,你的权益很难保障。 假冒房东也时有发生。有些不法中介会冒充房东和你签合同,收了钱后消失不见。 最后就是收取中介费以外的杂费,像看房费、咨询费等,这些额外费用很多时候是不合理的。 相关概念: 中介人:简单说就是为交易双方提供媒介服务,促使双方达成交易的人,在租房场景里就是租房中介。 委托人:就是委托中介帮忙找房子的租客。

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