租房时要注意哪些方面才不会被骗?
最近打算租房子,但是总听说有人租房被骗,心里有点害怕。想知道在找房、看房以及签合同这些环节,具体都得注意些啥,才能避免掉进租房骗局里,保障自己的权益不受侵害 。
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在租房时,为避免被骗,有多个方面需要注意。 首先是核实房东身份和房产信息。要向房东索要有效身份证件、户口簿以及房屋产权证明等资料的原始文件。只提供复印件的房东需格外警惕,因为这些文件可能是伪造的。查看房产证和身份证,能确认房子的归属,防止被二房东骗。比如有的二房东短租房子后转手长租,等真房东找来,租客就麻烦了。《中华人民共和国民法典》规定民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则,真实的房东身份是诚信交易的基础。 其次,对于报价过低的住房资源要谨慎。如果房屋价格远远低于市场水平,很可能存在风险。遵循“一分钱一分货”原则,不要因贪图便宜而遭受损失。 再者,在签署协议前,务必亲自实地考察住房,确保实际状况与介绍相符。同时,通过社区、居委会、物业或邻居等渠道,了解住房及其业主的更多信息。比如可以问问邻居房子有无其他问题等。 然后,合同是保障权益的关键。合同要明确租金、押金、付款方式、租赁期限、续租和转租等重要事项。根据《中华人民共和国民法典》租赁合同编相关规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同对双方的权利和义务有清晰界定,避免日后纠纷无据可依。 另外,在支付款项时,要要求对方出具合法的收据单,并注明用途、金额和日期等关键信息。这是付款的凭证,万一有问题能作为证据。 最后,选择中介服务尽量挑选规模大且声誉好的中介机构。一些不良中介可能存在虚假宣传、订立霸王合同、违规操作、巧立名目收费、退费难等问题。相关概念:(二房东:指从原房东手里租下房子,然后再转租给其他人的人 霸王合同:指合同中存在一些不合理、不公平,严重损害一方利益的条款 )

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