question-icon 物业必须公开收支明细吗?

我住在一个小区,感觉物业费收得挺高,但也不知道物业把钱花哪儿了。想问问从法律角度讲,物业是不是必须要公开收支明细啊?我有没有权利知道这些费用的去向呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来说,物业是必须公开收支明细的。 这涉及到一个重要的法律概念,即业主的知情权。业主对小区共有部分、共同管理事项以及物业管理相关事务享有了解真实情况的权利。而物业收支明细与业主的利益息息相关,业主有权利知晓物业费等费用的具体用途和收支情况。 依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。这就明确了物业公开收支明细等相关信息是其法定义务。 此外,根据《物业管理条例》,业主大会和业主委员会对物业服务企业的服务质量和收费等情况进行监督。物业公开收支明细有助于业主进行监督,保障业主的合法权益。如果物业不按照规定公开收支明细,业主可以通过合法途径维护自己的权益,比如向业主委员会反映,要求其督促物业整改;也可以向当地的房地产行政主管部门投诉,由相关部门责令物业限期公开。

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