房产证上是否可以写夫妻双方的名字?

我和我爱人刚买了一套房,在办理房产证时,我想把我们两个人的名字都写上去,不知道合不合法。我想了解下从法律角度看,房产证上能不能写夫妻双方名字呢?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,房产证上是可以写夫妻双方名字的。


首先,我们来理解一下房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它是房屋产权的重要凭证。


在婚姻关系中,夫妻双方对于婚后共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产就包括夫妻购买的房屋。当夫妻双方共同出资购买房屋时,将双方名字登记在房产证上,是对夫妻共同财产权益的一种体现和保障。


而且,即使购房资金可能主要来源于一方,但只要是在婚姻关系存续期间购买的,若无特殊约定,通常也认定为夫妻共同财产。将双方名字写在房产证上,更能明确双方对房屋的产权份额。如果没有特别约定,一般视为夫妻双方共同共有该房屋,即双方对房屋享有平等的权利。这样在日后涉及房屋的处分、转让等行为时,需要夫妻双方共同协商一致,保障了双方的合法权益。

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