南昌租赁合同如何续期?
我在南昌租了套房子,租赁合同快到期了,我想继续租下去,但是不太清楚在南昌这边租赁合同续期的具体流程和要求是什么,不知道是要重新签合同,还是有别的方式,希望能了解一下。
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租赁合同续期是指在原租赁合同期限届满后,双方当事人协商一致继续维持租赁关系的行为。在南昌,租赁合同续期一般有两种常见的方式,下面为你详细介绍。 第一种方式是重新签订一份新的租赁合同。这意味着双方要就租赁的各项条款重新进行协商和约定,比如租赁的房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务等内容。新合同的条款可以根据双方新的意愿进行调整和修改。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,新合同也要包含这些必要的条款,以明确双方的权利和责任。 第二种方式是签订续租协议。如果双方不想重新拟定一份完整的租赁合同,也可以通过签订续租协议的方式来延续租赁关系。续租协议相对简洁,通常只需明确续租的期限、租金的变化情况等核心内容即可。在签订续租协议时,要注意明确续租的起始日期和结束日期,以及租金是否有调整等重要信息。 无论是重新签订合同还是签订续租协议,都建议双方采用书面形式。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。采用书面形式可以避免日后双方在租赁关系上产生不必要的纠纷,保障双方的合法权益。如果在续期过程中遇到问题,双方可以友好协商解决;若协商不成,也可以通过法律途径维护自己的权益。

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