国家对拆迁户的补偿标准是怎样的?

我家这边要拆迁了,但是不太清楚国家对于拆迁户的补偿标准是啥样的。不知道是按什么来计算补偿,是房子面积还是人口数量,也不了解都有哪些补偿项目。想问问这个补偿标准到底是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国家对拆迁户的补偿标准是一个较为复杂且因多种因素而异的问题。首先,我们需要明确拆迁补偿主要分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿,这两种适用不同的法律规定。


对于国有土地上房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就好比你家房子在市场上值多少钱,拆迁时就应该得到相应的补偿,而且不能低于市场价格。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果是用于经营的房屋,因拆迁造成停产停业损失的,也会给予补偿,具体补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


集体土地上房屋拆迁,目前并没有专门的统一法律。不过,《土地管理法》规定了征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。其中,农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


同时,各地政府会根据当地的实际情况,制定具体的拆迁补偿实施细则。这些细则会考虑当地的经济发展水平、土地资源状况、房屋建设成本等因素。所以,不同地区的拆迁补偿标准可能会有很大差异。比如,一线城市和二线城市相比,由于土地价值和房价的不同,拆迁补偿标准会有明显的高低之分。


在实际拆迁过程中,拆迁户如果对补偿标准有异议,可以通过合法途径解决。根据相关法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这样可以保障拆迁户的合法权益,确保补偿的公平合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

施工方造成路人死亡后还能否继续施工?

最近我们这里有个施工工地出了事,施工方在施工过程中导致一名路人死亡。现在大家都很关注这个工地后续还能不能继续施工,毕竟涉及到周边居民的生活以及大家对施工安全的担忧。想了解下具体在法律上是怎么规定的。

离婚纠纷中如何请求彩礼返还,具体的法律规定是什么?

最近在处理离婚的事情,涉及到彩礼问题,不太清楚到底能不能要回彩礼。我和对方领了证,但实际共同生活时间很短,现在要离婚了,想知道这种情况能不能请求返还彩礼,法律上具体是怎么规定的,希望能得到详细解答。

农民土地被征用一亩能补偿多少钱?

我家在农村,最近听说村里的土地可能要被征用。我想知道,如果真的被征用了,一亩地能给多少补偿啊?我不太清楚补偿是怎么算的,是有统一标准,还是每个地方都不一样?就想提前了解下具体补偿金额的情况。

离婚三年后还能要求添加居住权吗

我离婚已经三年了,现在生活上遇到一些困难,没有稳定的住处。之前离婚的时候也没考虑到居住权这回事,现在就想问问,都过去三年了,我还有没有可能要求在原来相关的房子上加个居住权啊,想了解下这方面具体规定。

受贿多少钱能够立案?

我最近了解到受贿是违法犯罪行为,就挺好奇到底受贿达到多少金额会被立案处理。我想弄清楚这个具体数额标准,也好对这方面法律规定有更清晰认识,以后自己在生活中要是遇到类似情况心里有个底,想知道受贿金额和立案之间是怎么规定的。

刑事附带民事诉讼能够分开进行吗

我遇到个事儿,有人犯罪行为给我造成了损失,现在刑事案件在走程序,我在考虑民事赔偿这一块。我想知道刑事附带民事诉讼能不能分开进行啊?是必须一起审,还是有什么特殊情况能分开呢?想了解下具体规定。

遇到劳务拖欠工资该怎么办?

我给一家公司提供劳务服务,完成工作后,公司却一直拖着工资不给我。我多次找他们协商,他们总是找各种理由推脱。我现在很着急,不知道该通过什么途径要回我的工资,想了解下遇到这种劳务拖欠工资的情况该怎么办。

国家公积金缴存比例是多少?

我刚入职一家新公司,公司说要给我缴纳公积金,但没说具体缴存比例。我想知道国家对于公积金缴存比例有没有规定,是多少呢?心里有个底,也好知道自己每个月公积金账户能有多少钱。

精神损害赔偿的适用范围是什么?

我之前遭遇了一些事情,感觉精神上受到了很大伤害,想知道在法律上,哪些情况可以要求精神损害赔偿呢?我不太清楚具体的适用范围,希望能了解一下,看看自己这种情况符不符合。

单独估价作为固定资产入账的土地是否计提折旧?

我公司有一块单独估价后作为固定资产入账的土地,现在不清楚在会计处理上,这块土地需不需要计提折旧。想了解一下相关法律规定是怎样的,这块土地到底要不要计提折旧呢?

新农合医保如何报销?

我参加了新农合医保,生病住院花了不少钱,想知道这个新农合医保具体是怎么报销的,报销流程是怎样的,需要准备什么材料,在本地和外地看病报销的情况一样吗?希望能了解清楚这些问题。

年度财务报表申报截止日期是什么时候?

我开了一家小公司,到了要申报年度财务报表的时候,但是不清楚具体的申报截止日期。我担心错过时间会有不好的后果,所以想问问这个年度财务报表申报截止日期到底是怎么规定的。

发生碰撞双方都有责任医保可以报销吗?

我前两天和别人发生了碰撞,经过认定双方都有责任。现在我看病花了不少钱,我就想问问这种双方都有责任的碰撞情况,医保能不能给报销呢?我实在不太清楚这方面的规定。

打官司最多能上诉几次?

我最近卷入了一场官司,一审判决我不太满意,想了解下如果上诉,最多可以上诉几次呢?要是第一次上诉结果还不满意,还能不能继续上诉?我很担心自己的权益没办法得到保障,所以想清楚知道法律在这方面是怎么规定的。

民事自诉案件的流程是怎样的?

我想起诉一个人,听说可以走民事自诉案件的途径,但我完全不清楚具体流程是怎样的。我想知道从开始到结束整个过程都有哪些步骤,要准备什么材料,先去哪里办手续之类的,希望有人能给我详细讲讲。

儿子不孝敬老人能起诉他吗?该怎么办?

我家儿子不孝敬我,平时也不来看我,也不给我生活费。我年纪大了,生活上有很多困难,想知道我能不能去法院起诉他?如果可以起诉,具体该怎么做呢?

电子营业执照怎么申请办理,有流程图吗?

我想申请电子营业执照,但不太清楚具体的申请流程。我自己开了个小店,之前没接触过这方面的事儿,不知道从哪儿开始操作,也不清楚要准备些什么材料。想问问有没有电子营业执照申请办理的流程图,能让我更直观地了解整个过程。

怎么样才不能办理护照了?

我打算出国旅游,想去办护照,但是听说有些人不能办。我不太清楚具体情况,想问问在什么样的情况下是不能办理护照的,我担心自己有不符合的情况办不下来。

公务员有哪些申诉控告情形?

我是一名公务员,最近工作中遇到了一些不公平的待遇,想了解下在哪些情况下我可以进行申诉控告,希望能详细知道具体的情形,这样我心里能有数,也知道自己该怎么做,不知道有没有相关的法律规定可以参考呢?

债权人代位权的成立需要哪些要件?

我是一名债权人,债务人一直不还钱,听说可以行使债权人代位权。但我不太清楚债权人代位权成立得满足哪些条件,想知道从法律角度来看,要符合什么要件才能成立债权人代位权,以便我决定是否能通过这种方式维护自己权益。