国家拆迁补助政策是怎样的？
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国家拆迁补助政策是一个复杂且重要的法律领域，旨在保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。下面将为您详细介绍。首先，拆迁补助的基本原则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补助应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。并且，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这体现了对被拆迁人基本生活的保障。 拆迁补助的项目主要包括以下几方面。一是被征收房屋价值的补偿。根据该条例第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补助的方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 拆迁补助的程序在整个拆迁过程中，政府要进行一系列的程序，如拟定征收补偿方案、组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见等。被拆迁人也享有一系列权利，如对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。总之，国家拆迁补助政策是为了平衡公共利益和被拆迁人权益，被拆迁人要了解自己的权利和义务，在拆迁过程中维护好自己的合法权益。
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