房产合同纠纷应到哪里仲裁?

我签了一份房产合同,现在和对方产生了纠纷,合同里约定了仲裁解决。但我不知道该去哪个地方的仲裁机构处理,我不想把事情闹大,就想快点按正规途径解决这个纠纷,所以想了解下房产合同纠纷到底该到哪里去仲裁。
张凯执业律师
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在解决房产合同纠纷的仲裁问题时,首先要明白仲裁是一种双方自愿选择的争议解决方式,和向法院起诉不同,它需要双方在合同里提前约定好仲裁条款或者另外达成仲裁协议。


对于房产合同纠纷仲裁机构的选择,一般遵循当事人意思自治原则。意思就是说,双方在签订房产合同时,如果已经在合同里明确约定了发生纠纷后要去哪个仲裁机构进行仲裁,那么就按照合同约定来。比如合同里写明发生纠纷由当地的某某仲裁委员会仲裁,那就要去这个约定的仲裁委员会申请仲裁。这是因为《中华人民共和国仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。


要是合同中没有约定仲裁机构或者约定不明确,这种情况下就不能直接通过仲裁来解决纠纷了。当事人可以尝试重新达成仲裁协议确定仲裁机构;如果达不成新的仲裁协议,那就只能通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决纠纷。比如,《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定,仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人可以补充协议;达不成补充协议的,仲裁协议无效。


另外,在考虑仲裁机构的选择时,还可以综合多方面因素。比如仲裁机构的专业性和权威性,房产合同纠纷可能涉及到很多专业的房产知识和法律规定,选择一个在房地产领域有丰富仲裁经验和专业能力的仲裁机构,能更公正、高效地解决纠纷。还有仲裁机构的地理位置也很重要,选择距离较近的仲裁机构,可以节省时间和费用成本,也方便当事人参与仲裁程序。

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