房产合同纠纷该如何处理？

当遇到房产合同纠纷时，有多种处理方式可供选择。

首先是协商解决。这是指纠纷各方自行商量，按照平等、互利、合理、有偿的原则，依据当初订立的合同来妥善处理问题。打个比方，就像买卖双方因为房价、交房时间等问题产生了矛盾，大家心平气和地坐下来，根据合同条款探讨出一个双方都能接受的解决方案。这种方式比较友好，能节省时间和精力。

若协商不成，可以考虑行政机关依职权处理。也就是争议一方把问题反映给相关行政机关，行政机关根据自身的管理范围来受理，然后依据有关法律、行政法规和规章做出行政决定。比如，如果是关于房产开发手续不全引发的纠纷，相关部门就会介入调查处理。不过要注意，如果对行政决定不满意，除了终局复议外，需要在收到复议决定书之日起15天内向法院提起行政诉讼，而且在这期间，行政决定一般会正常执行。

仲裁也是一种途径。前提是合同中有约定的仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议。仲裁就是把争议交给法定的仲裁机构，仲裁机构会按照仲裁规则来居中调解并做出裁定。仲裁有个特点，就是一裁终局，裁决出来后，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或者向法院起诉。

最后是诉讼程序。要是纠纷不适合行政机关处理，而且没有仲裁协议或者仲裁协议无效，那么就可以向人民法院提起民事诉讼。法院会根据双方提供的请求、事实和法律依据，依法做出裁判。虽然诉讼是最权威的解决方式，但可能会花费较多的时间和金钱成本。

相关法律依据有：《中华人民共和国民事诉讼法》规定了起诉的条件以及诉讼程序等内容；《仲裁法》规定平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁；《民法典》中对于合同的履行、违约责任等方面都有规定，这些都是处理房产合同纠纷时的重要依据。