购房合同纠纷该如何维权？

当遇到购房合同纠纷时，有多种维权途径可供选择。

首先是协商。协商就是买卖双方本着自愿、促进理解的原则，通过陈述事实、分析道理，达成共识来化解合同纠纷。这是最简便易行的方法，它能在不伤和气的情况下解决问题，节省时间和精力。比如，双方对交房时间有争议，就可以心平气和地坐下来商量一个都能接受的解决方案。这种方式的好处是成本低、效率高，但缺点是需要双方都有协商解决问题的意愿 。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，同时应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，这为协商提供了基本的法律准则。

其次是调解。调解是由第三方主持进行解释劝说，引导双方互相体谅，达成谅解从而解决纠纷。这个第三方可以是人民调解委员会等相关组织，也可以是双方都信任的中间人。调解可以在双方自愿的基础上随时进行，即使在仲裁或诉讼阶段也能启动。例如，在相关组织的主持下，明确双方在合同履行中的责任，通过摆事实、讲道理，促使双方达成一致。 《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解，人民调解委员会也可以主动调解，但当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

然后是仲裁。如果购房合同中约定了仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么就可以依照法定程序，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会公平公正地对纠纷作出裁判，其裁决具有法律约束力，双方必须遵守。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。比如，合同里约定了出现纠纷由某仲裁机构仲裁，那么一旦发生纠纷，就可以向该仲裁机构申请仲裁 。

最后是诉讼。如果合同中没有约定仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，那么就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据当事人的请求，经过听审等一系列程序，对纠纷进行审理并作出判决。诉讼具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以请求法院强制执行。根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所以购房合同纠纷一般由房屋所在地的人民法院管辖。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼：是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。