买房合同纠纷该如何处理？

当遇到买房合同纠纷时，有多种处理方式可供选择。

首先是协商。这是最简便的方式，就是买卖双方自己坐下来，心平气和地就争议问题进行沟通，互相商量，看看能不能达成一致的解决方案。这种方式的好处是成本低、效率高，还能维护双方的关系。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，也应当遵循诚信原则。所以在协商时，双方都要秉持诚信，按照合同约定来沟通解决问题。

其次是调解。如果双方自己协商不好，就可以找一个中立的第三方来帮忙，比如相关的调解机构或者有公信力的个人。第三方从中协调、劝说，促使双方互相理解，达成和解。调解可以在纠纷发生后的任何阶段进行，既可以在双方自行协商阶段请第三方介入，也可以在仲裁或诉讼阶段进行调解。《民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。这说明调解在解决民事纠纷包括买房合同纠纷中是很重要的一个环节。

然后是仲裁。前提是购房合同里有仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议。双方把纠纷提交给仲裁机构，由仲裁机构按照规定进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都要遵守。依据《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后是诉讼。这是在其他方式都无法解决纠纷时的终极手段。一方向法院提起诉讼，法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。法院判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，买房合同纠纷就属于因财产关系引发的纠纷，所以适用于此规定。

在选择处理方式时，要综合考虑纠纷的复杂程度、涉及金额大小、双方的态度等因素，选择最适合自己的方式来维护自身合法权益。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼：指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。