租房产生纠纷应该去哪里仲裁?

我最近和房东在租房这件事上闹了些矛盾,问题一直没得到解决。之前签的租房合同里好像没提到仲裁机构相关内容。我就想知道,如果我打算通过仲裁来处理这个纠纷,应该去哪里申请仲裁呢?我对这方面不太懂,希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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在我国,当租房产生纠纷,想要通过仲裁解决时,有以下两种常见情况。


首先,如果在租房合同里,双方明确约定了某个特定的仲裁委员会来处理可能出现的纠纷,那么就需要向该约定的仲裁委员会申请仲裁。这就好比两个人提前商量好了,要是以后有问题就去找某个特定的地方解决。


其次,如果租房合同没有约定仲裁机构,这种情况下,一般来说不能直接进行仲裁。不过,在一些大城市设有专门的仲裁委员会,比如当地的市仲裁委员会等,它们可以处理包括房屋租赁纠纷在内的民事纠纷。但前提是双方有仲裁约定才行。因为仲裁是当事人根据订立的仲裁协议,自愿将争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的制度。根据《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。


需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,一旦仲裁裁决作出,就具有法律效力。这意味着当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的话,仲裁委员会或者人民法院将不予受理。所以在选择仲裁之前,双方要慎重考虑并明确约定相关仲裁条款。

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