租赁合同能仲裁吗
最近在处理一份租赁合同，里面有些条款我觉得有问题，担心后续产生纠纷。想知道要是真出现矛盾了，能不能通过仲裁来解决。想具体了解 下在什么情况下租赁合同可以选择仲裁，什么情况不可以。
张凯执业律师
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租赁合同是可以仲裁的，但需要满足一定条件。
首先要明白，仲裁是一种纠纷解决方式，就是双方把争议交给专门的仲裁机构，由他们依据相关规则和法律给出裁决结果。
根据《中华人民共和国仲裁法》规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。这就是说，如果租赁合同双方事先在合同里约定了仲裁条款，或者在纠纷发生前、发生后又另外签署了请求仲裁的书面协议，那么在出现纠纷时就可以选择仲裁。例如，双方在租赁合同中写明‘若本合同履行过程中出现争议，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁’，这种情况下，仲裁就成为了可选的纠纷解决途径。
同时，当事人申请仲裁应当符合下列条件：一是有仲裁协议；二是有具体的仲裁请求和事实、理由；三是属于仲裁委员会的受理范围 。要是没有仲裁协议，一方单独申请仲裁，仲裁委员会是不会受理的。而且，如果双方已经达成仲裁协议，其中一方又向法院起诉，正常情况下法院也不会受理，除非这个仲裁协议是无效的。
相关概念：
仲裁协议：是双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。
仲裁条款：是合同中的一项条款，专门约定在合同履行过程中发生纠纷时通过仲裁解决 。