租赁合同违约法院会受理吗

我签了一份租赁合同,对方好像违约了,我想通过法律途径解决,就是不太清楚这种情况法院会不会受理。想了解一下要是真去起诉,法院这边到底接不接收处理我这个事儿,还有后续流程大概是怎样的。
张凯执业律师
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租赁合同违约法院是会受理的。租赁合同违约属于民事纠纷范畴,在民事活动中,如果一方违反租赁合同约定,损害到另一方的合法权益,受损方有权寻求法律救济 。


《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。租赁合同纠纷属于因财产关系引发的纠纷,在法院受理范围内。


比如在租赁关系里,常见的出租人未按约定提供合格租赁物,像出租的房屋存在严重质量问题影响正常使用;或者承租人未按时支付租金等情况,受损方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。


提起诉讼时,要注意满足起诉条件。根据《民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。同时,原告要向法院提交起诉状,清晰写明双方当事人基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容,并提供相关证据,例如租赁合同文本、租金支付凭证、租赁物交付情况证明等。法院会依据双方提供的证据以及相关法律法规进行审理,最后作出判决。


相关概念:

管辖权:简单说就是确定哪个法院有权受理这个案件。不同类型案件、不同地区法院都有相应规定来确定管辖权。

起诉状:就是向法院表达诉求、说明事情经过和理由等内容的书面文件,要清晰准确地把自己的情况和想法写清楚。

证据:是用来证明自己所说事实真实存在的材料,有了充分证据,法院才能更好判断谁对谁错。

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