退房子需要给保洁费吗?

我租的房子到期要退租了,房东说要我给保洁费才肯退押金。可我觉得房子我已经打扫得挺干净的,没必要再给这笔钱。我想知道从法律角度看,退房子到底用不用给保洁费啊?
张凯执业律师
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在讨论退房子是否需要给保洁费这个问题时,我们需要从不同方面来分析。


首先,合同约定是一个重要的判断依据。如果在租房合同里明确规定了租客在退租时需要承担保洁费用,那么租客就应当按照合同约定来执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一旦合同成立且生效,双方就必须遵守其中的条款。所以,若合同有保洁费相关约定,租客支付保洁费是合理合法的。


其次,如果合同中没有相关约定,那就需要看房屋的实际状况。如果租客在退租时,房屋保持了正常使用后的清洁状态,没有明显的污渍、损坏等需要额外保洁的情况,那么租客通常无需支付保洁费。但要是房屋存在大量垃圾、严重污渍或者因租客不当使用导致房屋卫生状况极差,影响到房屋再次出租或使用,房东是有权要求租客承担一定的保洁费用的。这是基于公平原则,租客有责任在租赁期间合理使用房屋,并在退租时尽量恢复房屋原状。


另外,若房东以收取保洁费为由克扣押金,而实际情况并不符合支付保洁费的条件,租客可以通过协商或法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东无故克扣押金,租客可以要求其返还。

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