买卖合同签了之后是否需要网签?

我和别人签了份买卖合同,但是不太清楚签了之后还要不要进行网签。我担心不网签合同会不会没效力,或者网签了会有什么额外的规定和手续。想问问大家,签了买卖合同之后到底需不需要网签呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答“买卖合同签了之后是否需要网签”这个问题前,我们先了解一下什么是网签。网签是一种网上签约的行为,它主要是指交易双方签订合同后,到相关房地产管理部门进行备案,并在网上公布。其目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”等情况发生。



从法律层面来看,一般情况下,买卖合同自双方当事人签字或者盖章时合同就成立并生效了,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,只要买卖合同符合法律规定的生效要件,即便不进行网签,合同也是有效的。



不过,在某些特定领域,比如房地产买卖,很多地方出台了相关规定要求进行网签。以房地产买卖合同为例,建设部《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这里的登记备案手续其实就是一种网签形式,目的是保障购房者的合法权益。所以,在房地产交易中,签了买卖合同通常是需要进行网签的。



因此,买卖合同签了之后是否需要网签,要根据具体的交易领域和当地的相关规定来确定。如果当地有强制性的网签要求,那么就需要进行网签;如果没有相关规定,不网签也不影响合同的效力。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡欠款4万还不上的话,究竟会带来哪些后果呢?

我朋友信用卡欠款4万,目前经济状况不太好实在还不上。他很担心会面临严重后果,想具体了解下除了还钱之外,还可能会在信用记录、日常生活等方面有哪些影响,以及银行一般会采取哪些措施。

变更子女抚养权有哪些方式?

我和前妻离婚时,孩子抚养权归她。但现在她工作经常出差,没时间照顾孩子,我想变更抚养权,不知道具体有哪些可行的方式,希望能得到专业的解答。

确认劳动关系的律师费是如何计算的?

我最近打算请律师帮忙确认劳动关系,可对律师费的计算方式一头雾水。不清楚是按什么标准来算,担心被乱收费。想了解一下确认劳动关系的律师费具体是怎么算的,是按案件复杂程度,还是涉及金额,或者有其他计算方法呢?

借用、挂靠公司资质开发是否属于挪用资金罪?

我想借用或者挂靠一家公司的资质来搞开发,但是又担心这种行为会不会构成挪用资金罪。不太清楚这两者之间的界限,想问问法律上对于借用、挂靠公司资质开发这种情况是怎么认定的,到底属不属于挪用资金罪呢?

无期徒刑是要关到死吗?

我对无期徒刑不太理解,不知道是不是判了无期徒刑就意味着要一直在监狱里待到死。身边有人因为犯罪被判处了无期徒刑,我很想弄清楚这个刑罚的具体情况,它到底是不是会把人一直关到去世呢?

在应税消费品中采用定额税率的有哪些?

我在做税务相关的工作,在计算应税消费品的税额时,不太清楚哪些应税消费品是采用定额税率的。我想明确一下范围,这样在工作中能准确计算税额,避免出现错误,所以想问问具体是哪些应税消费品采用定额税率。

消防证需要复审吗?

我考了消防证,但是不清楚这个证是不是需要复审。如果需要复审的话,具体是怎样的流程和要求呢?我担心不了解这些规定,会让我的消防证失效,想问问大家消防证到底需不需要复审。

固定资产投资入股的账务该如何处理?

我有一批固定资产,打算用来投资入股一家公司。但我不知道在账务上该怎么处理,比如要做哪些账目记录,怎么确定资产价值这些。希望了解一下固定资产投资入股的账务处理具体是怎样的。

公积金有必要缩短年限吗?

我用公积金贷款买了房,现在还款一段时间了,收到银行可以缩短贷款年限的通知。我不知道这样做有没有必要,担心会影响自己的资金安排,也不清楚缩短年限在法律和经济层面有啥利弊,所以想问问公积金到底有没有必要缩短年限。

车是会被拘留还是扣押呢?

我开车出了点事儿,现在相关部门要对我的车做处理。我不太明白,车怎么会有被拘留或者扣押的情况呢?我就想知道在法律上,车到底是会被拘留,还是会被扣押呀,这两者有啥区别呢?

农村房屋拆迁评估单价是怎样确定的?

我家在农村,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚农村房屋拆迁评估单价是怎么来的,担心评估价格不合理。想了解一下这个评估单价的确定方法和依据,好心里有个底,看看拆迁补偿是否合适。

二人打一人算互相殴打吗?

我被两个人一起打了,当时我也有还手。现在有人说这算互相殴打,可明明是他们俩一起攻击我啊。我想知道在法律上,这种二人打一人的情况到底算不算互相殴打呢?

刑事附带民事简易程序审理需要多少天?

我涉及一个刑事附带民事的案子,走的是简易程序。我心里特别着急,想快点知道结果。但我不太清楚这种简易程序审理得多久,所以就想来问问,这个刑事附带民事简易程序从开始到结束,一般得多少天有结果啊?

现参保地为原单位,续保原因该怎么填?

我的参保地现在还是原单位,我打算继续参保,可不知道续保原因要咋填。我担心填错了会影响后续的参保权益,也不清楚有没有什么固定的填写规范,希望了解一下具体该怎么填写续保原因。

一审结束后上诉期间是否可以执行?

我有个官司一审刚结束,我对判决结果不太满意,打算上诉。但我不太清楚在上诉期间,一审的判决会不会开始执行。我担心如果执行了,之后二审改判会很麻烦,所以想问问一审结束后上诉期间到底可不可以执行呢?

变更抚养权需要提交什么手续?

我和孩子爸爸离婚后,孩子抚养权归他,但他现在经常出差,没时间照顾孩子,我想把孩子抚养权变更到我名下,不知道变更抚养权得提交啥手续,怕自己准备不全白跑一趟,想了解下具体要提交什么东西。

盗窃犯罪如何量刑?

我想了解下,如果有人实施了盗窃行为,在法律上是怎么来确定量刑标准的呢?我身边好像有人遇到这类事儿,所以特别想搞清楚盗窃犯罪在不同情况下会受到什么样的处罚,比如偷的东西价值多少会判多久之类的。

现在只交医保卡可以吗?

我不太清楚医保缴费的规定,我想着只交医保卡行不行,我也不是很懂这个,我担心只交医保卡不符合规定。想问问大家,现在只交医保卡这种做法是被允许的吗?

警察将枪支赠送给他人该如何定性?

我是个普通市民,最近听说有警察把枪支赠送给别人了。我很好奇这种行为在法律上会怎么定性,这涉及到公共安全问题,我想知道法律是怎么看待和处理这类情况的,希望有人能给我详细解释一下。

什么是医疗产品损害责任?

我去医院看病,医生给我用了某种医疗产品后,身体出现了不良反应。我不太清楚这是不是医疗产品的问题,也不了解什么是医疗产品损害责任,想知道在法律上它是怎么定义的,我这种情况属不属于呢?