买卖合同签了之后是否需要网签?
我和别人签了份买卖合同,但是不太清楚签了之后还要不要进行网签。我担心不网签合同会不会没效力,或者网签了会有什么额外的规定和手续。想问问大家,签了买卖合同之后到底需不需要网签呢?
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在回答“买卖合同签了之后是否需要网签”这个问题前,我们先了解一下什么是网签。网签是一种网上签约的行为,它主要是指交易双方签订合同后,到相关房地产管理部门进行备案,并在网上公布。其目的是让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”等情况发生。 从法律层面来看,一般情况下,买卖合同自双方当事人签字或者盖章时合同就成立并生效了,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,只要买卖合同符合法律规定的生效要件,即便不进行网签,合同也是有效的。 不过,在某些特定领域,比如房地产买卖,很多地方出台了相关规定要求进行网签。以房地产买卖合同为例,建设部《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这里的登记备案手续其实就是一种网签形式,目的是保障购房者的合法权益。所以,在房地产交易中,签了买卖合同通常是需要进行网签的。 因此,买卖合同签了之后是否需要网签,要根据具体的交易领域和当地的相关规定来确定。如果当地有强制性的网签要求,那么就需要进行网签;如果没有相关规定,不网签也不影响合同的效力。

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