月收入十万以下需要交房土税吗?

我自己经营着一家小店,月收入一般在十万以下。最近听说要交房土税,我不太确定自己这种情况需不需要交。我就想弄清楚,像我月收入十万以下的,到底要不要交房土税呢?
张凯执业律师
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房土税其实是房产税和城镇土地使用税的简称。下面我们分别来看这两种税和月收入之间的关系。


首先说房产税,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的缴纳主要和房产的性质、用途等有关,而不是依据月收入来判定。比如,对于自用房产,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳;对于出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据。也就是说,不管你的月收入是多少,只要你拥有符合纳税条件的房产,就可能需要缴纳房产税。


接着看城镇土地使用税,它是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。其纳税义务的产生和土地的使用情况相关,并非由月收入决定。


所以,月收入十万以下是否需要交房土税,不能单纯依据月收入来判断。关键要看是否拥有应税房产以及是否使用了应税土地。如果符合房产税和城镇土地使用税的纳税条件,即便月收入低于十万,也需要按照规定缴纳房土税;反之,如果不符合相应的纳税条件,即使月收入较高,也无需缴纳。

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