question-icon 新婚姻法中关于房产有哪些新变化?

我打算结婚,涉及到买房的问题。听说新婚姻法对房产有新规定,我不太清楚具体有哪些变化。我想了解这些新变化会对我婚后的房产权益产生什么影响,比如婚前买房和婚后买房的产权归属、房产分割等方面。
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  • #婚姻房产
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新婚姻法一般指《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中涉及婚姻相关的法律规定。以下为你详细介绍其中关于房产的新变化。 首先是婚前买房的情况。若一方在婚前全款购买房产并登记在自己名下,那么该房产属于其婚前个人财产,这一点是比较明确的。即使结婚后,另一方也无权主张分割该房产。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付方名下,离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后买房也有不同情形。由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》婚姻家庭编的相关解释,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 此外,婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下的,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 这些新变化更加明确了不同情况下房产的归属和分割方式,在婚姻生活中涉及房产问题时,人们需要根据具体情况,依据相关法律规定来保障自己的合法权益。

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