新手买房怎样才能防止一房二卖的情况发生？

新手买房防止一房二卖，可参考以下方法：

首先，确认产权所有人。要确保交易房屋的产权所有人为同一人，若存在共有人，需格外关注。当买家要求查证产权问题时，卖家应积极配合。

其次，进行预告登记。依据《民法典》第221条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着该房只能卖给预告登记的购房人，其他人无法再取得此房产权。

再者，及时完成网签手续。网签是房地产交易中的重要环节，能保护买卖双方权益，防止一房二卖等情况。网签后会生成网签号，可供查询。

另外，可寻求中介协助。对于不熟悉交易流程或对交易安全性存疑的购房者，可找当地信誉良好的中介机构。中介应明确注明若出现房屋纠纷及一房多卖情况，由卖家承担全部责任。

还可以在交易过程中注意付款方式，比如尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款，避免卖房者诈骗购房款；也可以在合同中设定具有约束力的违约金条款，加重卖方违约责任，使其不敢轻易违约；提高定金比例也能在一定程度上稳定房主，降低一房二卖风险。若不幸遇到一房二卖情况，要及时收集证据，拿起法律武器维护自身合法权益。