没有变更登记，就不能取得产权吗？

我买了一套房子，钱都付了，合同也签了，可还没来得及办变更登记。我有点担心，没做变更登记，这房子的产权是不是就不属于我呀？我想知道没有变更登记到底能不能取得产权呢？

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#产权登记

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在探讨没有变更登记是否就不能取得产权这个问题之前，我们需要先明确产权取得和变更登记的概念。产权取得指的是一个人通过各种合法途径获得对某项财产的所有权，而变更登记则是将产权的变动情况记录在相关的不动产登记簿上。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，一般情况下，对于不动产（如房屋、土地等），如果没有进行变更登记，产权是不会发生转移的。比如，甲把房子卖给乙，双方签订了合同，但没有办理变更登记，从法律上来说，房子的产权仍然属于甲。不过，法律也有一些例外规定。例如，依据民法典第二百二十九条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说，如果有法院的判决书或者仲裁机构的裁决书判定某不动产的产权归属于你，即便没有办理变更登记，你也可以取得产权。此外，民法典第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。当一个人通过继承获得不动产时，不需要办理变更登记就可以取得产权，不过要进行处分时，还是需要先办理登记。所以，没有变更登记不一定就不能取得产权。在一般的不动产交易中，变更登记是产权转移的必要条件；但在法律规定的特殊情况下，即使没有变更登记，当事人也能取得产权。因此，当遇到产权取得相关问题时，我们要依据具体情况，结合相关法律规定来判断。

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