租的房子吵闹，房东不肯退租和押金该怎么办？

如果租的房子吵闹，房东不肯退租和押金，以下为您详细分析解决办法：

首先，可以尝试和房东协商。看看租赁合同里有没有关于押金退还、房屋状况等相关条款，依据这些条款和房东心平气和地沟通。要是房子吵闹已经达到影响正常居住使用的程度，从公平合理角度讲，房东是应该考虑退租和退还押金的。比如合同约定房屋应保证基本安静的居住环境，现在明显不符合，就有协商的依据。

若协商不成，还能寻求第三方调解。可以请居委会或者派出所帮忙调解。居委会比较了解社区情况，能从中斡旋；派出所对于一些因噪音等引发的纠纷也有一定调解经验。他们出面可能促使房东重新考虑退租和退押金的事情。

要是调解也没用，那么就可以考虑法律途径。根据《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果房子吵闹程度严重威胁到您的健康或安全，您有权随时解除合同并要求退还押金等。若决定走法律途径，有两种选择，一是申请仲裁，但前提是租赁合同里预先设定了仲裁条款，并且您和房东就仲裁事宜达成过共识；二是向当地人民法院提起民事诉讼。

不过，无论选择哪种法律方式，都要做好充分准备，收集足够证据。比如要证明你们之间存在租赁关系，这可以用租赁合同、租金支付记录等；证明租赁关系已经终止，像退租通知等；证明自己没有需要对房东赔偿的事项，例如房屋完好无损的照片等；证明房东确实扣留了押金，像押金条等。

相关概念：

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷 。