居间合同当事人的义务是怎样的?

我签了一份居间合同,现在不太清楚作为当事人我有哪些义务。也不知道另一方当事人有什么义务。这份合同对我挺重要的,我不想因为不了解义务而出什么问题,所以想知道居间合同当事人的义务具体是怎样规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在了解居间合同当事人的义务之前,我们先明确一下什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙找机会或牵线搭桥,促成委托人与他人签订合同,然后委托人给居间人报酬。


首先说居间人的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人要把自己知道的、与订立合同相关的所有真实情况都告诉委托人。比如,如果居间人帮委托人找房子,就需要如实告知房子的真实状况,包括是否有质量问题、周边环境等。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《民法典》第九百六十二条,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。


同时,居间人还有尽力义务。居间人应积极尽力地为委托人提供服务,寻找合适的交易机会并促成合同的订立。比如,居间人不能只是随便找几个信息敷衍委托人,而要真正投入精力去寻找符合委托人要求的交易对象。


再看委托人的义务。委托人的主要义务是支付报酬。当居间人促成合同成立时,委托人应当按照约定支付报酬。报酬的数额和支付方式通常在居间合同中会有明确约定。如果对报酬没有约定或者约定不明确,根据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条第二项和第九百六十三条的规定,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。


此外,如果居间人未促成合同成立的,虽然不得要求支付报酬,但可以按照约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。这也是为了保障居间人在促成合同过程中的合理成本。


总之,居间合同当事人的义务是有明确法律规定的,双方都应当按照法律规定和合同约定履行自己的义务,这样才能保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抚养协定(这里准确说是遗赠扶养协议)的效力是否大于遗嘱的效力?

我家老人之前立了遗嘱分配财产,但后来又和别人签了遗赠扶养协议。现在老人去世了,不知道该按遗嘱来分财产还是按协议来。我就想清楚了解下,遗赠扶养协议和遗嘱到底哪个效力更高,具体是怎么规定的。

工亡鉴定的具体流程是什么?

我家人在工作中突然去世了,我想知道工亡鉴定该怎么弄。不太清楚具体要走哪些流程,比如要准备什么材料,该找哪个部门,整个过程需要多久。希望能详细了解一下,好尽快为家人办理相关事宜。

一方拖着不离婚该怎么办?

我和另一半感情已经破裂了,我想要离婚,可对方一直拖着不同意。我想知道在这种情况下,我具体该采取什么办法才能顺利离婚呢?是走协议离婚还是诉讼离婚呢?希望能了解具体的操作流程和相关法律规定。

青少年在支付宝转账中被骗钱能追回吗

我家孩子年纪小,涉世未深,在支付宝上转账时不小心被骗了钱。现在一家人都特别着急,想知道这笔钱到底能不能追回来啊?想了解一下从法律途径以及实际操作方面,有没有办法把被骗的钱拿回来。

留置的时间如何折抵刑期?

我因一些事情被留置了一段时间,现在面临可能被判刑的情况。我特别想知道,之前留置的这段时间在之后判刑的时候会怎么算,能不能折抵刑期呢?如果可以折抵,具体是怎么个折抵法?心里一直没底,希望得到专业解答。

医疗事故是否要打官司?

我遭遇了医疗事故,身体和精神都受到了伤害。医院方面的态度让我不太满意,赔偿协商也不顺利。我想知道从法律角度看,遇到这种医疗事故的情况,是不是一定要通过打官司来解决问题呢?打官司又有哪些利弊呢?

营业执照个体户密码是什么?

我办了个个体户营业执照,听说有个密码,但我不太清楚这个密码到底是什么。是登录工商系统用的吗?还是有其他用途?这密码是怎么来的,我该怎么获取和管理它呢?

总资产利润率是总资产净利率吗?

我在做财务分析的时候,遇到了总资产利润率和总资产净利率这两个概念。我有点搞不清楚它们是不是一回事,感觉很容易混淆。想知道在法律层面对于这两个概念有没有明确界定,它们到底是不是同一个东西呢?

农村养老保险缴费截止时间是什么时候?

我是农村的,想给自己交养老保险,但不知道缴费截止时间。之前没关注过这方面,怕错过时间影响权益。想问下农村养老保险缴费截止到什么时候,是不是每年都一样?

附条件不起诉考验期满后有什么流程?

我孩子之前被附条件不起诉,现在考验期快满了,我特别担心后续流程的问题。不知道考验期满后具体要做什么,是直接就没事了,还是有其他手续?想了解一下完整的流程,心里能有个底。

垂钓园是否需要办理营业执照?

我打算开个垂钓园,不知道这需不需要办理营业执照。如果要办,不办会有啥后果?要是不用办,就省事儿了。所以想了解下垂钓园到底要不要办营业执照。

如何注销自己名下的电动车?

我名下有一辆电动车,现在不想用了,也不打算再骑,想把它注销掉,但不知道具体该怎么做。我不清楚注销电动车需要准备什么材料,要走哪些流程,去什么地方办理。有没有懂行的人能给我详细说说?

父母赠与子女房产法院能否执行?

我父母之前把一套房子赠与给我了,现在他们因为一些债务问题被告上法庭,法院在执行他们财产时,会不会把这套已经赠与给我的房子也拿去执行啊?我有点担心这个情况,想了解下法律上是怎么规定的。

《劳动争议案件司法解释二》的具体内容和作用是什么?

我和公司发生了劳动争议,听说有个《劳动争议案件司法解释二》,但不太清楚它到底讲了啥,对我这种情况有啥用,想了解下这个司法解释具体内容是啥,能在解决劳动争议时起到什么作用。

打人方不愿意赔偿调解,派出所会如何处理?

我被人打了,和打人方调解赔偿时,对方不愿意赔偿。现在事情到了派出所这里,我想知道在这种情况下,派出所一般会按照什么流程和方式来处理这个事情呢?

户口迁入到另外一个城市,籍贯应该写哪里?

我之前户口在A市,籍贯一直写的也是A市。现在我把户口迁到了B市,想知道之后填写资料时,籍贯这块是继续写A市,还是要改成B市呢?有点拿不准,希望了解下相关规定。

婚前财产产生的收益在离婚时如何分配?

我和我对象准备离婚,我名下有一些婚前财产,在婚姻期间产生了不少收益。现在就很纠结这些收益在离婚时该怎么分,是归我个人,还是要和对方平分呢?想了解下法律上对此是怎么规定的。

医疗事故纠纷该找谁解决呢?

我遇到了医疗事故纠纷,不知道该找哪个部门或者机构来解决问题。是找医院内部协商,还是找卫生行政部门,又或者是通过法律途径呢?我很困惑,希望能了解一下具体可以找谁来解决这个纠纷。

起诉索要工伤赔偿款需要多少钱?

我受了工伤,和单位协商赔偿没谈拢,打算去起诉。但我不知道起诉索要工伤赔偿款得花多少钱,这钱是固定的,还是根据赔偿金额来算?我很担心费用太高自己承担不起,想了解下具体情况。

未在交易市场买卖车辆需要承担什么责任?

我前段时间私下和别人交易了一辆车,没有通过正规的交易市场。现在有点担心,不知道这样做会不会有什么法律责任。想了解下,未在交易市场买卖车辆会面临什么样的责任呢?