购房合同怎样算违约？

在购房合同中，违约是指合同一方或双方不履行或不完全履行合同约定的义务的行为。判断是否违约，关键看合同中约定的各方义务以及相关法律规定。

从合同约定角度来看，如果合同明确规定了交房时间、房屋质量标准、付款方式和时间等条款，一方未按照这些条款执行就可能构成违约。例如，合同约定卖家应在某个具体日期前交房，但卖家逾期未交，这就属于卖家违约。再比如，买家按照合同约定应该在规定时间内支付房款，但买家拖延付款，那么买家就构成违约。

从法律规定角度来看，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于购房合同而言，如果房子的质量不符合相关的国家标准或者行业规范，即便合同中没有详细约定，卖家也可能构成违约。因为根据法律规定，卖家有义务提供符合质量要求的房屋。此外，如果卖家隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重的结构问题等，也可能被认定为违约。

如果在购房合同履行过程中，出现一方可能违约的情况，另一方可以先与对方协商解决。若协商不成，可以依据合同约定和相关法律规定，通过法律途径维护自己的合法权益。