购房合同中什么是违约责任？

在购房合同里，违约责任指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的法律后果。通俗来讲，就是签了购房合同的双方，如果有一方没按照合同的要求做，就得承担相应的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果卖家违约，比如没有按照约定时间交房，买家可以要求卖家继续履行合同，尽快交房；也可以要求卖家采取补救措施，比如对房屋存在的质量问题进行修复。要是因为卖家的违约行为给买家造成了损失，卖家还得赔偿买家的损失，像买家因为延期交房而产生的租房费用等。

如果是买家违约，比如没有按照约定时间支付房款，卖家可以要求买家继续支付房款，并承担逾期付款的利息。要是买家明确表示不买了，卖家有权没收买家支付的定金，同时买家还可能需要赔偿卖家因为房屋交易中断而遭受的其他损失，比如房价下跌的差价等。总之，购房合同中的违约责任是保障合同双方权益、促使双方履行合同义务的重要规定。