买房签合同后违约该如何赔付？

在买房过程中，签订合同后一方违约，赔付问题需要从多个方面来考量。

首先，关于违约责任的约定通常遵循意思自治原则。简单来说，就是合同双方可以在合同里自行商量好违约后怎么赔偿。如果合同中有明确规定违约方要承担的责任，比如支付一定金额的违约金，或者按照房屋总价的一定比例进行赔偿等，那么在发生违约情况时，一般就按照合同的约定来执行。这依据的是《中华人民共和国民法典》中规定的，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，违约方应当承担违约责任。

然而，如果合同约定的违约金过高或者过低，当事人是可以请求调整的。当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。这里“过分高于”一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。而当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以补偿自己的实际损失。这也是《中华人民共和国民法典》赋予当事人的权利，目的是使违约金数额与违约造成的损失相匹配，体现公平原则。

要是合同没有对违约金作出约定，那么违约方就需要赔偿守约方因为违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失比如已经支付的购房款利息、中介费等，间接损失可能涉及到因为房价上涨而失去的购房机会成本等。在确定实际损失时，守约方需要提供相关的证据来证明自己的损失情况，法院会根据具体的证据和案件事实来判定赔偿数额。