房屋定金合同违约时如何进行赔偿？

在房屋定金合同中，如果出现违约情况，赔偿方式要分不同情况来看。

首先，如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，那么这一方就无权请求返还定金。简单来说，就是你交了定金，但后面因为你的原因不买房子了，那这个定金就拿不回来了。这是依据《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如卖家收了你的定金，却把房子卖给别人了，那卖家就得把定金的两倍退给你。同样是依据《民法典》第五百八十七条规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

还有一种情况，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。要是定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

相关概念：

定金：是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

违约金：是指当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。