question-icon 交了定金后开发商违约该如何赔偿?

我最近在买房,已经交了定金。但现在开发商那边出问题了,好像是要违约。我就想知道,这种情况下我能得到怎样的赔偿?是只退定金,还是有其他的补偿方式?想了解下具体赔偿规则和法律依据。
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如果交了定金后开发商违约,赔偿方式如下:首先,开发商要承担违约责任。这其中包括继续履行合同义务,比如按约定时间交房、保证房屋质量等;采取补救措施,像对有质量问题的房屋进行维修;还有补偿购房者实际损失,例如因开发商违约导致购房者额外支出的租房费用等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次,购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为定金具有担保性质,当收受定金的开发商不履行债务致使不能实现合同目的时,就应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。最后,如果购房合同里同时约定了违约金和定金,那么当事人只能从中选择一项作为违约责任的承担方式 ,不能同时要求违约金和双倍定金。比如合同约定了违约金为房价的一定比例,又收了定金,这种情况下只能二选一主张赔偿。总之,购房者在遇到这种情况时,要依据法律和合同约定,维护自己的合法权益。

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