交了定金后开发商违约该如何赔偿?

我最近在买房,已经交了定金。但现在开发商那边出问题了,好像是要违约。我就想知道,这种情况下我能得到怎样的赔偿?是只退定金,还是有其他的补偿方式?想了解下具体赔偿规则和法律依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果交了定金后开发商违约,赔偿方式如下:首先,开发商要承担违约责任。这其中包括继续履行合同义务,比如按约定时间交房、保证房屋质量等;采取补救措施,像对有质量问题的房屋进行维修;还有补偿购房者实际损失,例如因开发商违约导致购房者额外支出的租房费用等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次,购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为定金具有担保性质,当收受定金的开发商不履行债务致使不能实现合同目的时,就应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。最后,如果购房合同里同时约定了违约金和定金,那么当事人只能从中选择一项作为违约责任的承担方式 ,不能同时要求违约金和双倍定金。比如合同约定了违约金为房价的一定比例,又收了定金,这种情况下只能二选一主张赔偿。总之,购房者在遇到这种情况时,要依据法律和合同约定,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

定金已交开发商违约了该怎么办?

我交了定金准备买房,结果开发商违约了,现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下具体有哪些途径可以要求开发商承担责任,赔偿方面又是怎么规定的。

开发商违约的情况下,购房者支付的定金可以退吗?

我和开发商签订了购房相关协议,也交了定金,可后来发现开发商没有按照之前约定的规划建房,我现在就想知道这种情况下我交的定金能不能退回来,具体要通过什么方式去退呢?

开发商违约后,客户应该怎么获得赔偿?

最近买了房,可开发商出现了违约情况,合同里关于赔偿的条款不是很清晰。我想知道具体能通过哪些方式让开发商给赔偿,赔偿的标准又是怎样的,有没有相关法律支撑这些赔偿要求呢?

开发商违约时,违约金该怎么赔偿?

我买了开发商的房子,结果开发商出现了违约行为,我想知道自己能拿到多少违约金赔偿。合同里好像有一些相关约定,但不太明确具体怎么算。另外,要是合同没约定又该怎么办呢?

房屋定金合同违约后应该怎么赔付呢?

我最近打算买房,和卖家签了定金合同,也交了定金。但现在卖家突然说不卖了,我想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿。另外,如果是我这边因为一些原因不想买了,又该承担怎样的责任呢?

买房时开发商违约了该怎么赔付呢?

最近买了房,结果发现开发商存在违约行为,合同里关于违约赔付的条款不是很清晰。想知道具体在不同违约情形下,开发商应该怎么赔付,赔付的标准和方式都是怎样的。

买房时开发商违约了,违约金该如何赔偿呢?

最近买了房,可开发商出现了违约情况,合同里关于违约金赔偿的条款不是很清晰。我想知道具体该怎么计算赔偿金额,有没有相关的标准或者法律依据来保障我的权益呢?

交了首付后开发商违约了该怎么办?

我交了首付准备买房,可开发商却违约了,比如没按约定时间交房或者房子质量有问题。我现在很迷茫,不知道自己有哪些权利,该通过什么途径维护权益,想了解具体该怎么应对这种情况。

买房时卖方违约定金能返还多少?

我最近在买房,和卖方签了合同还交了定金。结果卖方突然说不卖了,这明显违约了。我就想知道,这种情况下我交的定金能拿回来多少?是全部,还是有其他规定?想了解下这方面具体的法律规定和赔偿标准。

买房交了定金卖方违约怎么办?

最近在买房,已经交了定金,结果卖方突然说不卖了,这种情况我该怎么维护自己权益啊,想知道法律上对于卖方违约有啥规定,我能得到什么样的补偿,具体该怎么做呢?

开发商违约责任该如何进行赔偿?

我买了开发商的房子,结果遇到开发商违约的情况,合同里关于赔偿的条款不是很清晰。我想知道具体在不同情形下,开发商违约赔偿的标准和方式是怎样的,有没有相关法律依据?

开发商违约定金该怎么退?

我和开发商签了购房合同,也交了定金,可现在开发商违约了,我想把定金要回来,但不知道具体该怎么做。我想了解一下相关的法律规定,以及具体的操作流程和注意事项。

商品房定金不退该如何处理?

最近在考虑买房,交了商品房定金。但现在有些特殊情况,不想买了,可开发商说定金不退。我想知道在这种情况下,有什么办法能把定金要回来呢?想了解具体的处理方式和法律依据。

开发商违约时,违约金该如何赔偿?

最近买了房,结果开发商出现了违约的情况,合同里好像没写清楚违约金的事儿。现在我很迷茫,不知道这种情况下开发商该怎么赔违约金,具体的赔偿标准和依据又是什么。

买房子交了定金后不想买了该怎么办?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因又不想买了,很担心定金退不回来。想了解在这种情况下,有没有办法能退回定金,具体的法律规定是怎样的?

同一开发商违约该怎么进行赔偿?

最近和开发商签了合同,但现在开发商没能履行承诺,我不太清楚这种情况下该怎么让开发商赔偿。想了解具体的赔偿方式以及赔偿金额怎么确定,有没有相关的法律依据。

开发商收定金后拒签合同该怎么办?

我最近打算买房,已经给开发商交了定金。可是现在开发商却拒绝和我签合同,这让我特别苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益?能不能要回定金?要是开发商不给,我该通过什么途径解决?

房屋定金合同违约时如何进行赔偿?

最近在看房子,交了定金签了合同。但现在有点担心万一出现违约情况该怎么赔偿。想了解如果是我这边违约了会怎样,如果是卖方违约又会怎样。另外要是合同里既约定了定金又有违约金,这种情况咋处理呢?

开发商违约的情况下,是否可以收回定金?

我和开发商签订了购房相关的协议,也交了定金,可后来发现开发商没按之前约定的来,比如承诺的配套设施没建。我现在很纠结,交出去的定金能不能拿回来,具体该怎么操作才能顺利拿回定金呢?

购房合同纠纷发生时,定金该怎么退?

最近签了购房合同并交了定金,但后来因为一些原因和开发商产生了纠纷,现在想退定金却不知道该怎么做。想了解具体的退定金流程,以及在不同情况下能否退定金。