question-icon 开发商收定金后拒签合同该怎么办?

我最近打算买房,已经给开发商交了定金。可是现在开发商却拒绝和我签合同,这让我特别苦恼。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益?能不能要回定金?要是开发商不给,我该通过什么途径解决?
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answer-icon 共1位律师解答

如果开发商收定金后拒签合同,您可以采取以下办法来维护自身权益。 首先,可以尝试与开发商进行友好协商。双方心平气和地沟通,了解开发商拒签合同的原因,看是否能够解决问题,促使其按照约定签订合同。 若协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,您有权要求开发商双倍返还定金。 要是在交定金时约定了签订正式合同的期限,期限届满开发商仍未签订合同,那么开发商明显违约,除了双倍返还定金,还应返还您已支付的首付款;您也可以选择起诉至法院,要求开发商履行签订合同的义务。 如果交定金时未约定签订合同的期限,您随时可以书面主张对方签订合同,不过要给开发商必要的准备时间。期限届满后开发商仍未签订合同,您既可以主张解除合同,让开发商双倍返还定金并返还首付款;也能起诉至法院,要求开发商与您签订合同。 总之,当遇到这种情况,要积极运用法律武器维护自身合法权益。

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