买房合同不履行算违约吗？

在法律层面，买房合同不履行通常是算违约的。我们先来了解一下“违约”这个概念。违约就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。在买房合同里，双方都有各自需要履行的义务，比如买家要按约定时间付款、办理贷款等，卖家要按约定交付房屋、协助办理过户手续等。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果您作为买家不履行买房合同，卖家有权要求您继续履行合同，比如要求您按时支付剩余房款完成交易；如果您确实无法继续履行，卖家也可以要求您采取补救措施，或者要求您赔偿因您违约给其造成的损失。

一般在买房合同中，还会约定定金条款。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，如果您交了定金后不履行合同，卖家有权没收您的定金。

此外，如果合同中约定了违约金，违约方还需要按照合同约定支付违约金。不过，违约金和定金不能同时适用，只能选择其一。所以，买房合同不履行一般是构成违约的，违约方需要承担相应的法律责任。