卖方签购房合同后违约吗？

在判断卖方签订购房合同后是否构成违约，需要从法律规定和具体行为来分析。

首先，我们来了解一下合同违约的概念。合同违约就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务。简单来说，就是签了合同就得按合同说的做，不做或者没做好就是违约。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，如果卖方签了合同，就有义务按照合同约定把房子卖给买方，包括按约定时间交房、协助办理过户手续等。如果卖方拒绝卖房、延迟交房或者提供的房屋不符合合同约定等，这些都属于不履行合同义务或者履行义务不符合约定的情况，也就构成了违约。

比如说，合同约定卖方在某个日期前要把房子过户给买方，可到了时间卖方却拒绝办理过户手续，这显然就是违反了合同约定，是违约行为。再比如，合同里明确房子是精装修交付，可实际交付的房子装修质量很差，与合同描述不符，这也属于履行合同义务不符合约定，同样构成违约。

一旦卖方违约，买方是有权利维护自己的合法权益的。根据上述法律规定，买方可以要求卖方继续履行合同，也就是按照合同约定把房子卖给自己；也可以要求卖方采取补救措施，比如对不符合合同约定的地方进行整改；还可以要求卖方赔偿自己因为卖方违约而遭受的损失，像购房过程中产生的额外费用、房价上涨带来的差价损失等。