中介合同中卖方违约该如何处理？

如果在中介合同中卖方违约，不用着急，以下为您详细介绍应对方法。

首先，咱们得知道什么是违约。简单来说，就是卖方没有按照和您在合同里约定的去做事情。比如合同约定了交房时间，但是到时间了卖方却不交房，这就是违约。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是处理卖方违约的重要法律依据。

接下来看看具体的处理办法。

第一步，可以查看合同约定。如果合同里明确写了卖方违约该怎么处理，比如约定了违约金的具体金额或者计算方式，那就按照合同要求卖方承担责任。例如合同约定卖方违约要支付房屋总价10%的违约金，那就可以要求卖方支付这笔钱。

第二步，尝试和卖方协商。心平气和地和卖方沟通，说明他的违约行为给您带来的麻烦和损失，看看能不能商量出一个解决办法。比如要求卖方继续履行合同，按时交房；或者除了支付违约金，再赔偿您一些实际损失，像为买房付出的交通费用、时间成本等。

如果协商不成，还可以考虑走法律途径。

可以申请调解，找一个中立的第三方来帮忙调解，促进双方达成和解。

要是合同里有仲裁条款，那就可以选择仲裁。仲裁的好处是一裁终局，效率比较高。

也可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关证据，比如购房合同、付款凭证、和卖方沟通的记录等，来支持自己的主张。同时，为防止卖方转移财产，还能申请财产保全。

总之，遇到卖方违约不要慌，通过合理合法的方式，一定能维护好自己的权益。