买房时卖方违约，定金可以返还吗？

在买房过程中，如果卖方违约，定金通常是可以返还的，而且还有可能获得额外的赔偿。首先，我们来解释一下定金这个概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是买房的人为了确保买卖能顺利进行，先给卖方一部分钱，如果双方都按约定履行合同，这部分钱可以抵作房款；但如果一方违约，定金就会有不同的处理方式。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在买房的场景中，购房者是给付定金的一方，卖方是收受定金的一方。所以当卖方违约不卖房子了，就属于收受定金的一方不履行债务，按照法律规定，卖方应当双倍返还定金给购房者。

也就是说，假如你交了5万元定金，卖方违约后，他除了要把你交的5万元定金返还给你，还需要再额外给你5万元，总共返还10万元。这样做的目的是为了保护购房者的利益，同时也是对卖方违约行为的一种惩罚。因此，在遇到卖方违约的情况时，你可以依据法律规定，要求卖方双倍返还定金。如果卖方拒绝，你可以通过协商或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。