买房违约合同问题可以解决吗？

在购房过程中遇到合同违约的情况，是可以通过一定途径解决的。首先，我们要了解几个关键的法律概念。违约责任指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的不利后果。而违约金则是合同双方预先约定，当一方违约时应向对方支付的一定金额。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖家违约不卖房了，买家可以要求卖家继续履行合同，也就是按照合同约定把房子卖给买家。同时，买家也可以要求卖家采取补救措施，比如尽快解决导致不能卖房的问题。

另外，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中有约定违约金，买家可以要求卖家支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果协商不成，买家可以通过向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁的方式来解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，买家需要提供相关证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明卖家存在违约行为以及自己所遭受的损失。